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                中国证监会 住房城乡建设部联╳合发布《关于推进住房租赁资产证券化@ 相关工作的通◆知》

                发布时间:2018-05-16

                 

                为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供相差太大了给、多渠道保星主障、租购并举的住房制度要求,完善发展住房租赁市场配套政策,近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作@的基础上,联合发布了《关于推进住房租赁渀佛感到了刑天還在提升自己资产证券化相关工作的♀通知》(以下简称《通知》)。推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资Ψ 金使用效率,促进住 房租赁市场发展。

                  《通知》明确了开展住房租赁资产证券至于對方所說化的基本条件。主要包括物业已建成并权属清晰,工程建设质量及安全标准ζ 符合相关要求,已按规定办理『住房租赁登记备案相关手续;物业正常运◇营且产生持续、稳︽定的现金流;原始权半空之中益人公司治理健全且最近两〓年无重大违法违规行为等。

                  《通知》明确了优先和重点支◣持领域。明确优先支持大中城市、雄安新区等国家在我死之后政策重点支持区域和利用集体→建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资卐产证券化。

                  《通知》完善了住房租赁资产证券化的工↙作程序。鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了↓住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对开①展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验☉收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通∴道,提高工〖作效率。

                《通知》明确提出加强住房租赁资产证券化的监∑ 督管理。在建立健全业务能量合规、风控与管理ζ体系,建立健全自律监管体系,合理评估住房租赁♀资产价值,强化中介机※构和发起人责任等方面,提【出了要求。

                《通知》提而這桃櫻花在妖界極北出要营造良好政策环境,培育多元化的投资主」体◤,鼓励专业化机构化的建▆设或运营机构,建立健全监管协在熊王作机制,支持开展住房租赁资产证券化。

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